Прокурор одного из районов Донецкой Народной Республики, действующий в интересах государства в лице Государственного комитета по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики, обратился в районный суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка.
Свои исковые требования он мотивировал тем, что районной государственной администрацией был заключён договор с ответчиком о передаче ему арендного участка земли площадью 85,1013 га, предназначенного для ведения фермерского хозяйства, сроком на 49 лет. Однако ответчиком не выполнялись надлежащим образом условия договора в части оплаты за пользования земельным участком.
Суд первой инстанции, рассмотрев материалы дела, удовлетворил исковые требования в полном объёме, исходя из того, что ответчиком нарушены условия договора аренды земли в части неполной оплаты арендной платы за 2015 – 2017 годы. Кроме того, ответчик не осуществил арендную плату за 2018 год. В соответствии с п. 35 договора аренды данное обстоятельство является основанием для досрочного его расторжения и возврата объекта аренды.
Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу в Апелляционную палату Верховного Суда Донецкой Народной Республики.
Судебная коллегия Апелляционной палаты Верховного Суда, проверив обстоятельства дела, согласилась с выводами суда первой инстанции при рассмотрении иска и указала в своём определении, что согласно действующему законодательству договор аренды земли может быть расторгнут по решению суда в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатором.
При этом судебная коллегия отметила, что доводы ответчика об отсутствии у него реальной возможности пользоваться земельным участком в период с 2015 года по 2017 год из-за расположения на нём военных подразделений Донецкой Народной Республики не нашли своего подтверждения. О несостоятельности этих доводов ответчика свидетельствует факт, что им не предпринимались меры для разрешения вопроса об освобождении его от арендной платы за землю по этим основаниям.
Таким образом, апелляционная жалоба ответчика оставлена без удовлетворения,
Определение Апелляционной палаты Верховного Суда Донецкой Народной Республики вступило в силу с момента его провозглашения и может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики.